Полезное

Часто задаваемые вопросы

  • На какой стадии строительства выгодно покупать квартиру?

Квартиру с хорошей планировкой, на среднем этаже очень трудно приобрести на окончательной стадии строительства дома. Однако, все зависит от того, что конкретно вам нужно: вселиться сейчас или приобрести жилье подешевле. Только вам решать: выбирать дом на стадии котлована или уже сданным. Самое главное, чтобы у строительной организации вся разрешительная и проектная документация была в порядке.

  • Подскажите, пожалуйста, с какими застройщиками лучше всего работать?

Работать можно со всеми застройщиками – главное вовремя проверить всю документацию, а лучше всего это сделают специалисты. Я рекомендую обращаться в крупные агентства недвижимости, для того чтобы обезопасить себя и не купить вместо долгожданной квартиры воздух.

  • Как обезопасить себя при покупке квартиры?

Безопасность складывается из многих аспектов на всех этапах подготовки и проведения сделки. Это тщательная правовая экспертиза квартиры, обеспечение конфиденциальности информации, полное юридическое сопровождение сделки, обеспечение взаиморасчетов, в том числе проверка денежных средств и многое другое. Поэтому чтобы надежно обезопасить себя при покупке квартиры, необходимо привлечь сильную риэлторскую компанию.

  • Каков порядок снятия с регистрационного учета пенсионеров?

Пенсионеры выписываются по личному заявлению без предоставления дополнительных документов.

  • Нашел квартиру для покупки. В ней зарегистрирован человек, который не может быть снят с регистрационного учета на момент сделки. Каковы мои риски ?

Риск велик. Регистрация данного гражданина по месту жительства в приобретаемой Вами квартире предоставляет ему право пользоваться квартирой и проживать в ней. В случае отказа с его стороны добровольно сняться с регистрационного учета, даже если в договоре указан срок, в течение которого он обязуется это сделать, Вы, как собственник, сможете выписать его только через суд.

  • Каков порядок продажи квартиры, в которой ½ доли принадлежит моему несовершеннолетнему сыну?

Необходимо согласие органов опеки и попечительства на отчуждение доли ребенка, оформленное по месту его регистрации. Условием его получения является одновременное предоставление ребенку доли жилого помещения, улучшающей, либо не ухудшающей его имущественные и жилищные права.

  • Обязательно ли заключать договор с агентством недвижимости на продажу квартиры?

Да, я бы рекомендовал обязательно это делать. При заключении договора возникают взаимные обязательства. Только в этом случае клиент получает высокие гарантии того, что его квартира будет продана быстро, безопасно и с максимальным комфортом. Кроме того, я советую вам не бояться обсуждать пункты договора.

  • Можете ли Вы гарантировать, что квартира будет продана в оговоренные сроки?

Да, при условии, что клиент будет учитывать рекомендации риэлтора при определении ценовой политики, обусловленной ситуацией на рынке недвижимости, и не станет выставлять на продажу объекты по заведомо завышенной цене.

                       Горячая линия Службы недвижимости «Сота» тел. (473) 2-638-638