Создание инвестиционных проектов
Инвестиционно-строительная компания "Сота" - это команда разнопрофильных специалистов, обладающих опытом и знаниями всех сегментов рынка недвижимости. Опираясь на постоянный мониторинг рынка и анализ опыта создания и реализации различных проектов в России и за рубежом, мы обладаем всеми возможностями для разработки проектов с различными стадиями готовности.
В состав инвестиционного пакета кроме непосредственно самой площадки для реализации проекта (участка земли идеально подходящего для данного проекта), как правило, входят:
- Маркетинговый анализ конкретного сегмента рынка недвижимости.
- Презентация проекта.
- Ситуационный план, план участка и описание его местоположения.
- Эскизы фасада, поэтажные планы, фото.
- Общие параметры проекта.
- Описание планируемого к строительству объекта и его технических характеристик.
- Текущее состояние проекта и его участники.
- Предварительный бюджет и график финансирования.
- Подробное экономическое обоснование проекта.
- Коммерческое предложение по участию в проекте для потенциальных инвесторов.
Все проекты, как разрабатываемые нами самостоятельно, так и сопровождаемые специалистами нашей компании, анализируются и оцениваются с точки зрения их эффективности и экономической безопасности на базе следующих критериев:
- Финансовой устойчивости, надежности и деловой репутации инициаторов проекта, наличия высокопрофессиональных квалифицированных кадров, опыта успешной реализации подобных проектов.
- Уровня доходности проекта (% годовых).
- Проработанности проекта с расчетом сметной стоимости и сроков реализации.
- Перспективности проекта, его востребованности (на основе оценки спроса, конкурентного окружения и др.).
- Юридической и экономической прозрачности проекта.
Проекты Инвестиционно-строительной компании "Сота":
- офисный центр на проспекте Труда, 123 (3 000 кв.м);
- бизнес-центр "Айсберг" в переулке Бакунинский, 13 (2 200 кв.м);
- бизнес-центр класса "А" "Столица" на Московском проспекте, 19Б (18 400 кв.м);
- элитный жилой комплекс "Резиденция" на ул. 9 Января, 231 (8 300 кв.м, в сотрудничестве с компанией "АВА");
- складской комплекс класса "А" "Аэробус" (40 800 кв.м);
- загородный жилой комплекс "Дарьино" в с. Ямное (130 000 кв.м, в сотрудничестве с компанией "АВА");
- загородный поселок "Лесково" (20 Га, 160 домовладений);
- в качестве привлеченных специалистов по разработке концепции зонирования и брокериджу: торгово-развлекательный центр "Десперадо", торговый центр "Калинка", торгово-выставочный комплекс "Корвет" и другие.
