Покупка супругами недвижимости в долевую собственность подлежит нотариальному удостоверению.

К такому выводу пришли на заседании экспертного совета в Управлении Росреестра по Воронежской области и данным правилом регистраторы начнут руководствоваться при регистрации сделок в полном объеме начиная с 13.06.2017 года. Такое решение обусловлено позицией, изложенной в письме Минэкономразвития России, согласно которой необходимо буквально толковать отдельные положения Семейного законодательства и Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», регламентирующие как вопросы режима общего имущества супругов, так и вопросы нотариального удостоверения сделок с недвижимостью. Поскольку супруги, приобретая в долевую собственность объект недвижимости, в том числе и в случае заключения договора долевого участия в строительстве, заключают договор, выражающий волю супругов на изменение установленного законом режима совместной собственности, а значит содержащий элементы брачного договора, то есть договора подлежащего нотариальному удостоверению, то и такая сделка, соответственно, также подлежит нотариальному удостоверению. Избежать нотариального удостоверения сделки, при совместной покупке супругами недвижимости можно будет лишь посредством оформления этой недвижимости в совместную собственность супругов, либо посредством предоставления на государственную регистрацию права общей долевой собственности супругов на недвижимость брачного договора, в соответствии с которым супруги изменяют режим совместной собственности.