Коммерческая недвижимость, 126.00 м²

Воронеж, Железнодорожный район, Богдана Хмельницкого улица, 40к1

13 300 000

102

Лимонова Людмила Викторовна

Лимонова Людмила Викторовна

+790421-...-... Показать

Характеристика объекта

продажа
Тип сделки
торговые помещения
Тип коммерческой недвижимости
1
Этаж
2
Количество этажей
126
Общая площадь, м²
отдельно стоящее здание
Тип здания, в котором находится объект
продуктовый магазин
Рекомендуемое назначение объекта
  • Первоначальный
    взнос
    т.р
  • Процентная
    ставка
    %
  • Срок
    кредита
    лет
Ежемесячный платеж 
Заявка на ипотеку

Описание объекта

Продаю долю 15/100 126кв.м.
Арeндaтор всeгo тoргoвoго кoмплeкса 840 кв.м. в 3-х этажаx - AО "Тандер" Maгнит, cрoк apeнды по договору - 10 лет, продлен до 2033 г.
Доходность продаваемой доли в 2023 г. - 1 500 000 рубля./год. Автоматический рост стоимости аренды процент от оборота прописан в договоре аренды.
Построен на месте большого мини-рынка, существовавшего с 1999 г.. В быстроразвивающемся районе новостороек. Ежегодно растущая посещаемость. Очень хороший автомобильный и пешеходный трафик, красная линия, до остановки "Техникум" 30 м. 3 этажа цокольный, 1 и 2 этаж. Пассажирский лифт + грузовой. Большая бесплатная парковка. В соседнем здании ввод в эксплуатацию в 2013 г. - двухэтажный торговый комплекс с крытым рынком по ул. Б. Хмельницкого. 40. Арендаторы - Сбербанк, Фикс-прайс, Гардероб, Три кота, Родные просторы и более 40 других. Планируется увеличение площадей за счет строительства всеми собственниками третьего этажа.

Похожие объекты

3-к квартира, 120.00 м², 5 эт
Воронеж, Центральный район, Софьи Перовской улица, 4
4-к квартира, 152.00 м², 8 эт
Воронеж, Ленинский район, Куколкина улица, 11
3-к квартира, 107.10 м², 22 эт
Воронеж, Ленинский район, Станкевича улица, 45
3-к квартира, 105.45 м², 13 эт
Воронеж, Центральный район, Платонова улица, 9
3-к квартира, 121.30 м², 12 эт
Воронеж, Центральный район, Платонова улица, 9
Дом, 280.00 м²
Воронеж, Левобережный район, Медовая улица, 56
Земельный участок, 68.00 сот.
Воронежская область, Рамонский район, Глушицы село, Нагорная улица, 49
Дом, 70.00 м²
Воронежская область, Рамонский район, Рамонь рп, Кирова, 9