Продажa кoммepчecкoй нeдвижимocти в Bopoнeжe

Продам производственно-складское помещение в отличной локации!

* Электричество 220/380/1мВТ

* Есть возможность увеличения площади, а также другие локации

* На территории есть административное здание по привлекательной цене.

* Собственная газовая котельная.

* Вода и канализация центральные.

* Охраняемая территория.

* Хорошие подъездные пути.

Звоните, покажем в удобное для вас время!

Нежилое помещение 69 кв.м. с действующей арендой
Московский проспект, 44а (угол ул. 45 Стрелковой Дивизии)

Готовый бизнес или пассивный доход с первого дня




Идеальный объект для инвестора, который ищет стабильный доход без операционных хлопот,

или для бизнеса, готового разместить свой проект в перспективной локации.




Ключевые преимущества:

Гарантированный пассивный доход. Помещение сдается надежному арендатору (парикмахерская/ателье),

вы получаете стабильный денежный поток с первого дня.



Выгодная локация и высокая проходимость.

Угол двух оживленных магистралей обеспечивает максимальный пешеходный и автомобильный трафик.



Отличная транспортная доступность, удобный подъезд и парковка.



Развитая инфраструктура района: жилые дома, офисные центры, магазины.








Детали об объекте:

Адрес: Московский проспект, 44а (цокольный этаж).



Общая площадь: 69 кв.м.



Состояние: Качественная отделка. Подведены все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция.








Финансовые условия действующей аренды:

Текущий арендатор: Парикмахерская / ателье по пошиву одежды.



Ежемесячный арендный платеж: 52 000 рублей.



Окупаемость (капитализация): около 10 лет.

Продаётся помещение свободного назначения на первой линии !

Проспект Труда д.61 - это практически пересечение Московского проспекта и проспекта Труда отличная видимость и высокая проходимость !

Возможна продажа с действующими арендаторами, стабильный доход с первого дня.

- Общая площaдь 62,6 кв. м, что позвoляет организовать пространство под различные виды деятельности;

- 4 офисных кабинета, возможно сделать 2 просторных помещения, убрав перегородки;

- можно зонировать под разные бизнес-направления, сделав 2 отдельных входа;

- санузел, кладовки, кондиционер;

- отдельная входная группа со стороны проспекта Труда.




Идеально подойдёт для:

- Магазинов (продукты, одежда, стройматериалы).

- Офиса, кафе, пекарни, кофейни, медицинского центра или стоматологии.

- Развивающего центра или детского клуба.






Выгодное расположение высокая проходимость + близость к жилым кварталам.

Реальному покупателю торг. Звоните ! Есть сложности со связью, напишите, я вам обязательно перезвоню.

Предлагаем к продаже ликвидную коммерческую недвижимость, которая уже сейчас приносит отличный пассивный доход.




Одно из ЛУЧШИХ предложений по окупаемости - 8,3 лет!




МАП, месячный арендный поток, 52 000 руб. в месяц, включая коммунальные платежи.

За вычетом коммунальных расходов чистая аренда составляет 45 000 руб.

Арендатор Вайлдберриз.




Свяжитесь со мной, чтобы узнать больше об этом предложении и договориться о просмотре.

Уникальное предложение в Воронеже! Готовая бизнес-площадка на 1 этаже жилого дома
Адрес: Воронеж, ул. Нижняя, 73 (остановка «Нижняя» в 250 метрах).

Идеально для: детского клуба, образовательного центра, офиса, студии, магазина у дома или любого вашего проекта.

Суть предложения: Продаётся встроенное нежилое помещение на первом этаже.

Сейчас здесь успешно работает детский развивающий центр — доказательство востребованности локации и формата.

Это готовое решение для старта бизнеса с уже работающей инфраструктурой.




Ключевые преимущества:

✅ Рабочая точка «под ключ». Всё готово: отдельный вход, коммуникации, ремонт.

Начните работать уже в первый месяц после покупки. Экономьте время и силы на поиск, ремонт и раскрутку точки с нуля.

✅ Лучшая локация. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности, жилой район с постоянным потоком людей — ваши будущие клиенты уже здесь.

✅ Прозрачная и чистая сделка. Обременений нет. Полная стоимость — в договоре купли-продажи. Быстрое оформление.

✅ Гибкость использования. Хотите продолжить успешный бизнес детского центра?

Или открыть своё дело? Помещение легко адаптируется под ваши задачи.




Для кого это?

Инвесторам — ликвидный объект в жилом районе.



Предпринимателям — возможность быстро запустить или расширить бизнес.



Стартапам — готовая и презентабельная площадка.








Цена: Рассмотрим ваши серьёзные предложения. Готовы к диалогу с заинтересованными и ответственными покупателями.




Не упустите шанс получить готовое помещение в отличном месте!
Пишите, чтобы узнать детали, запросить план и договориться о просмотре.

Продам действующее кафе.

Оживлённое место, конечная остановка "б-ца Электроника".

Статус НТО.

Кафе успешно функционирует. 4,5 оценка на Яндекс.

Вместимость до 40 посадочных мест.

Кухня традиционная и кавказская (см. меню на фото).

Много постоянных клиентов. Также пользуется популярностью еда на вынос и с доставкой. Организуются банкеты.

Общая площадь 100кв.м.

Площадь зала 52кв.м.

Новому собственнику передается всё оборудование. Мангал в помещении кухни.

2 санузла: гостевой и для персонала.

Есть отдельное парковочное место для руководителя.

Подробности по телефону в объявлении.

ПРОДАМ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПЛОЩАДЬЮ 1713,4 кв.м. НА КРАСНОЙ ЛИНИИ РЯДОМ С ТРЦ «МАКСИМИР» !

ОСОБЕННОСТИ ПОМЕЩЕНИЯ:

-Нежилое здание;

-Отдельный вход с 1 этажа;

-Площадь 1 этажа: 16,3 кв.м;

-Площадь 2 этажа: 793,3 кв.м;

-Площадь 3 этажа: 903,8,3 кв.м;

-Общая площадь: 1713,4 кв.м;

-Открытая планировка, аккуратный ремонт.

-Есть место для вывески.

ЛОКАЦИЯ:

Красная линия, большой автомобильный трафик.

Соседние помещения и здания: ТЦ «МАКСИМИР», батутный центр, мебельный салон «Ангстрем», кулинарная лавка «Варвара», магазин тканей, автомагазин,

институт морского и речного транспорта;

До остановки общественного транспорта «ТЦ МАКСИМИР» 50 метров.

В помещении был арендатор: "Смешные цены".

Варианты для нового собственника: инвестиции под крупного арендатора, инвестиции в БЦ с разбивкой помещения на небольшие офисы,

покупка для своей деятельности.

Красная линия, отдельный вход, активная локация! Цена 52 527 руб за м2.

Пишите, звоните!

ПРОДАМ НЕЖИЛОЕ ВСТРОЕННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА КРАСНОЙ ЛИНИИ НА 1 ЭТАЖЕ ПЛОЩАДЬЮ 260,3 М2

В ОДНОМ ИЗ ЦЕНТРОВ ДЕЛОВОЙ АКТИВНОСТИ ГОРОДА ПО ЦЕНЕ 16 800 000 РУБ.
ОСОБЕННОСТИ ПОМЕЩЕНИЯ:

-КРАСНАЯ ЛИНИЯ!;

-1-й этаж;

-Площадь 1 этажа=166,7 м2;

-Площадь подвального помещения=93,6 м2;

-На 100% занято Арендаторами;

-Аккуратный ремонт;

-Есть место под вывеску;

-Помещение находится в нежилом здании.

ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ: Красная линия!

Активный пешеходный и автомобильный трафики, перекресток ул. Свободы и ул. Революции 1905 года.

В непосредственной близости ЖК Финист, ЖК Современник, БЦ Этажи, БЦ Калина,

налоговая инспекция, магазин СИТИЛИНК, ДЦ ИКАР, пункт выдачи заказов, стоматология.

Остановка общественного транспорта около здания.

Помещение практически в ЦЕНТРЕ города на Красной линии, 1 этаж, отдельный вход - за 64500 руб за кв.м.!!!

Хороший вариант для инвестиций или для себя!

Пишите, звоните!

Продается помещение с характером на набережной Максима Горького.

Это не шумный проспект, а атмосферное локация для бизнеса, где ценят комфорт и стиль.




Почему здесь можно круто запуститься?

Продам отдельно стоящее здание, свободного назначения!

В данный момент в нем расположен действующий крытый манеж (2677,5 кв.м.) единственная в своем роде спортивная школа пляжного волейбола и тенниса для детей и взрослых в Воронеже.




Преимущества:

Уникальное предложение: Занимает лидирующую позицию на рынке спортивных услуг в своем сегменте.




Прибыльная деятельность:

- Стабильный доход от арендаторов.




Удобное расположение:

Отличная транспортная доступность, удобная асфальтированная парковка, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.




Долгосрочная аренда:

Земля и прилегающая территория в аренде до 2067 года с правом выкупа.




Просторные помещения:




Отдельный вход, большие окна,

- цокольный этаж с отдельным входом, эксплуатируется, как складское помещение.

В данный момент сдан в аренду.

- В мансарде планировался гостиничный комплекс.

- Волейбольные площадки и теннисный корт с подогреваемым кварцевым песком.

Не упустите шанс приобрести успешный и перспективный бизнес с гарантированной доходностью!




Свяжитесь с нами для получения подробной информации и организации просмотра.

Продается нежилое помещение 43 кв.м ул.Средне-Московская,45 на 1-м этаже жилого кирпичного дома с отдельным входом по красной линии. В помещении две комнаты и санузел, центральные коммуникации. Очень удачное расположение высокий пешеходный и автомобильный трафик, в шаговой доступности остановки. Чистая продажа, без обременений, один собственник более 5 лет. ОСВОБОЖДЕНО.

Продам коммерческое помещение свободного назначения в самом центре города! Отдельный вход, большая площадь, закрытая парковка.

Ул. Пушкинская, это идеальная локация для вашего бизнеса: высокий трафик; удобная парковка; место, кудa лeгкo дoбиpаться и клиентам, и coтрудникaм из любого района города.

В настоящий момент помещение сдается уже несколько лет надежным арендаторам с Квест-играми. Это прекрасный вариант, если вы хотите купить уже готовый арендный бизнес.




◾️О помещении

• 242,8 кв.м в полном вашем распоряжении
• Цокольный этаж, но с высокими потолками 2,70. Есть возможность увеличить до 2,90.

• 8 окон, которые дают дополнительный свет
• Отдельный вход со двора, всегда есть возможность припарковаться. Большой плюс для ваших будущих клиентов.
• Большой санузел.
• Удобная зона разгрузки — без проблем с логистикой

• Сделан косметический ремонт под концепцию бизнеса арендатора.

• Находится в нежилом здании, что дает больше возможностей для бизнеса.




☑️Высокий трафик и быстрый доступ для доставок.

✅Прекрасно подходит для:

▪️Медцентр, стоматология, ветеринария
▪️Фитнес/йога/танцы
▪️Офис, шоурум, IТ/Саll-центр
▪️Склад-офис, упаковочный центр, интернет-магазин

▪️Мастерская, сервис, ремонт
▪️Пекарня, кухня-приготовки, бар.

✔️Гибкая планировка — адаптируйте под свою концепцию!




Все документы готовы для сделки.

Просмотры в любое удобное время по предварительной договоренности.

Звоните и приходите на просмотр.

Нежилое встроенное помещении расположено в районе с развитой инфраструктурой. В одном ряду: К&Б, Салон красоты, Мед. клиника.
В шаговой доcтупноcти мaгазин "Maгнит", остановка общественного транспорта, Парк Танаис.
Высокие потолки, возможность перепланировки (мин. количество несущих стен), возможность разделения помещения на два входа.
Возможен торг.

Продается полностью готовое помещение для вашего бизнеса. В помещении разведена электрика, сантехника, стены все выровнены и покрашены. На радиаторах установлены счетчики для экономии оплаты.

В торговый зал выведена холодная и горячая вода, а также канализация.

В ЖК «Молодежный» находится 4 дома по 19 этажей и только лишь в одном доме есть нежилые помещения.

Рядом находится школа и остановка.

Замечательное решение для бизнеса ( парикмахерская, ногтевая студия, страховое агенство, ателье и многое другое)

звоните и пишите всегда рада показать и рассказать о помещении, по адресу ул. Теплоэнергетиков, д.17/4

Выгодное предложение! Продаю нежилое встроенное помещение в одном из самых оживленных мест Коминтерновского района. Площадь помещения 102.4 кв.м, разделено на 2 автономные части, которые сданы в аренду. Отличная видимость с с любой точки, большой парковочный карман у дороги. Документы готовы к сделке. ПОЖАЛУЙСТА, ЗВОНИТЕ! Я не читаю сообщения.

Воронеж, Южно-Моравская улица, 22Нежилое встроенное помещении расположено в районе с развитой инфраструктурой. В одном ряду: К&Б, Салон красоты, Мед. клиника.
В шаговой доcтупноcти мaгазин "Maгнит", остановка общественного транспорта, Парк Танаис.
Высокие потолки, возможность перепланировки (мин. количество несущих стен).
Разумный торг.

ПРОДАМ!!!! ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРА. НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПО ЦЕНЕ ХРУЩЕВКИ!!! ЕСТЬ АРЕНДАТОР. ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ ПОКУПКИ.Помещение 43 кв.м универсального назначения. Удобное расположение, рядом магазин «Магнит», есть отдельный вход. Есть бесплатная просторная парковка. Высокие потолки, перепланировка возможна (несущих стен минимум). Подведены свет, вода, канализация. Коммунальные платежи низкие.

Продаю помещение с отделкой 111,3 кв. м ул. Революции 1905 года, д 31Д район ТЦ Галереи Чижова в элитном ЖК Финист на 1 этаже 16 мон-кирп. этажного дома. Три кабинета ( перегородки сделаны из гипсокартона) , ресепшен, холл, кухня, санузел. Очень удобное место расположение, хорошая пешая и транспортная доступность. Отдельная входная группа с видом на въездные ворота комплекса. Подходит под офис, детский развивающий центр, медцентр и т.д.

Продаётся отличное коммерческое помещение с надёжным, сетевым арендатором.

Готовый арендный бизнес.

Красная линия, востребованная локация - расположено в Железнодорожном районе Воронежа.




Действующий сетевой арендатор - магазин БРИСТОЛЬ - договор аренды на 10 лет, зарегистрирован в январе 2022г., аренда будет действовать ещё 6 лет. Возможность индексации на 5% 1 раз в календарный год.




Сумма аренды составляет 58 370 р.; коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно.




Кирпичный дом 2007 года постройки. Общая площадь 89,8 м2.

Схема прилагается.

Удобные подъездные пути, бесплатная парковка

Мощность - 15 кВт..




Если вы планируете выгодно купить коммерческое помещение, стабильно приносящее хороший пассивный доход, то это предложение для вас.

Рекомендую добавить наше помещение в избранное, чтобы оперативно узнавать о новостях по этому объекту.

Свяжитесь со мной, чтобы узнать больше об этом предложении и договориться о просмотре.

Предлагаю Вашему вниманию помещение свободного назначения. В собственности вместе с помещением участок 5,7 соток!!! Можно использовать как склад, можно как производственное помещение. Помещение двухэтажное, полезная площадь 282квм. Имеется два подъездных пути. Отопление газовое. Буду рада видеть Вас на просмотре!